Vente appartement 226 990 €

74,97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

L'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER vous présente à la vente ce 4 pièces d'environ 75 m2 en BON ÉTAT face AUX FACULTÉS DE RENNES 2 , du métro UNIVERSITÉ et à 2 pas des commerces, au sein d'un immeuble FRAICHEMENT RAVALÉ - AVENUE GASTON BERGER. Cet appartement vous offre une véritable entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon TRANSFORMABLE en 4è CHAMBRE, 3 chambres dont 2 avec balcon, une salle de bains, un wc séparé, un débarras et une cave privative. L'APPARTEMENT EST VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ! POSSIBILITÉ DE FAIRE UNE COLOCATION DE 4 CHAMBRES SANS SÉJOUR OU 4 CHAMBRES AVEC COIN SÉJOUR (UNE FOIS L'APPARTEMENT LIBRE). IMMEUBLE EN TRÈS BON ÉTAT , AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR !!! DPE : D / GES : B Charges annuelles : 2574 euros Taxe foncière : 1243 euros 60 lots de copropriété. Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61. Au prix de 226 990 euros honoraires inclus dont 6 990 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (3.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2574 euros.

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Prix de vente : 226 990 €	Prix au m² : 3 028 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 574 € / an	Taxe foncière : 1 243 €

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER

Infos légales : 41905620500018

02 99 59 19 61

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