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20
Vente appartement 305 000 €
74 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Reims (51100)
74 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Reims (51100)
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- 4 122 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Bruce Kakpeyen vous propose: SECTEUR RECHERCHE :
Je vous propose ce magnifique appartement T4 de 74,47 m² avec jardin et cave, situé au cOEur de Reims.
Entièrement rénové avec goût, il offre un cadre de vie alliant modernité, confort et sérénité.
L’appartement comprend une entrée spacieuse, une cuisine ouverte moderne, un salon lumineux, deux chambres confortables, une salle de bain élégante avec baignoire et un WC indépendant.
Son jardin privatif, rare en centre-ville, constitue un véritable havre de paix pour vos moments de détente.
Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le rangement, et avec un plus à découvrir lors de la visite...
Proche de toutes commodités : commerces à 300 m, le futur campus alliant NEOMA et la nouvelle ÉCOLE DES BEAUX ARTS DE REIMS, tous deux en construction, à environ 600 m, tram et bus à proximité.
Le centre-ville se situe à seulement 2 km, offrant un accès facile aux activités et services.
Un appartement idéal pour profiter du charme du centre tout en préservant votre tranquillité.
Idéal aussi pour un investissement locatif, en vu d’accueillir les futurs étudiants du secteur.
Coup de cOEur assuré pour ce bien au style harmonieux et aux prestations soignées.
Venez le visiter sans tarder !– un véritable coin de paradis à Reims Centre.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruce Kakpeyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 530877687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 1874124 - Réf Superimmo : ANVXZQTBI
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| Prix de vente : 305 000 € | Prix au m² : 4 122 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 179 m² | Rez-de-chaussée |
| Cave | Année de construction : 1943 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2025.
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