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Vente appartement 169 000 €
74 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Reims (51100)
74 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Reims (51100)
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- 2 284 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/6 avec ascenseur
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jérémy BARSZEZ vous propose: EXCLUSIVITÉ – REIMS / BD JAMIN – Appartement de 74 m² avec garage et grenier à quelques minutes de l’hypercentre !
Il est situé au cinquième étage d’une résidence avec ascenseur bien entretenue.
Cet emplacement recherché vous offre un cadre de vie idéal avec un accès immédiat aux transports, aux commerces et à toutes les commodités du quotidien.
L’appartement se compose d’une grande entrée distribuant un espace salon/salle à manger et une cuisine indépendante entièrement équipée. Également, 2 chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées.
Vous apprécierez la présence de nombreux placards intégrés, offrant un rangement très pratique.
De plus, ce bien dispose d’un grenier privatif et sécurisé pour le stockage supplémentaire et d’un garage, un avantage rare dans ce secteur prisé.
En matière de performance énergétique, cet appartement est classé C, grâce à ses fenêtres double vitrage, sa chaudière individuelle au gaz soigneusement entretenue, et l’isolation extérieure de la résidence, garantissant un excellent confort thermique et une consommation énergétique réduite.
Une légère modernisation peut être à prévoir.
Vous l’aurez compris, son emplacement, sa faible consommation énergétique, sa praticité, son grenier et son garage,… en font un bien particulièrement convoité.
Vous avez étudié votre capacité financière et ce bien vous intéresse ? Ne tardez pas !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.33€ par mois (soit 1648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy BARSZEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 887995512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1898470 - Réf Superimmo : ANVX100BHX
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 2 284 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 648 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 5/6 avec ascenseur |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1969 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 24 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2025.
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