Vente appartement 344 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Puyvert (84160)

PUYVERT à deux minutes de LOURMARIN classé un des plus beaux villages de France, situé dans un parc au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété paisible, face au Luberon, cet appartement type 4 de 74 m2 offre un cadre de vie à la fois lumineux, chaleureux et authentique.
Entièrement rénové en 2020, il séduit par son caractère et ses belles prestations.
Dès l'entrée, on découvre une agréable pièce de vie regroupant séjour, salon et cuisine ouverte équipée et aménagée, le tout baigné de lumière.
Un poêle à bois vient réchauffer l'atmosphère, apportant une touche de charme supplémentaire, un vrai plus pour un appartement.
Attenante, une arrière-cuisine très pratique permet un rangement optimal.
Depuis la pièce à vivre, on accède directement à une terrasse ensoleillée, parfaite pour partager des repas avec vue dégagée sur le Luberon.
Un espace y est prévu pour stocker le bois, dans la continuité du style à la fois pratique et esthétique de l'appartement.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, toutes deux avec rangement intégré.
Les matériaux choisis, pierres apparentes, galets au sol, menuiseries double-vitrage témoignent d'un goût soigné et d'une rénovation de qualité.
Une troisième chambre d'appoint complète l'ensemble. Celle-ci bénéficie de sa terrasse privative et offre la possibilité d'aménager une mezzanine pour un couchage supplémentaire.
Côté confort, rien ne manque :
-Adoucisseur d'eau, VMC, double vitrage, Velux électriques,
-Placards et rangements sur mesure mêlant bois et fer forgé,
-Résidence sécurisée avec portail automatique et visiophone,
-Local à vélos et espace de rangement partagé sur le palier.
Les résidents bénéficient également d'un accès libre à la piscine de la résidence, ouverte de mai à septembre, un vrai atout pour profiter des beaux jours !
Un bien rare sur le secteur, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire avec la possibilité de le proposer en location saisonnière. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance contrat d'entretien électricité) : 1320€ soit 110€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf.928021

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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