Vente appartement 420 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pornic (44210)

PORNIC STE MARIE - A VENDRE appartement d'environ 74 m² idéalement situé à 50 mètres de la plage des Grandes Vallées et à 600 m du centre-bourg de Sainte-Marie. Rez-de-jardin composé d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée et un accès direct à l'extérieur, cuisine ouverte aménagée, trois chambres, salle de bain et wc. Cave et parking privé. Un bien rare, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre balnéaire ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Possibilité d'acquérir en plus un T3 de 54 m² attenant. Suppression du chauffage collectif déja voté et frais réglés. Prévoir travaux rafraîchissement. GUEFFIER IMMOBILIER VIVRE ICI PORNIC (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2855 euros.

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Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 5 676 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 855 € / an	Taxe foncière : 993,39 €

Consommation d'énergie

Consommation 435 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	137 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2022.

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VIVRE ICI - PORNIC

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