Vente appartement 230 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pontcharra (38530)

Pour découvrir ce bien, un seul contact --> Adeline MEOT au O6.36.2O.38.97.
FONCIA GRESIVAUDAN est ravi de vous présenter en exclusivité ce joli T4, situé dans une copropriété construite en 2002, à seulement quelques minutes à pied du centre du village de Pontcharra.
D'une superficie de 74,98 m², venez découvrir sans plus tarder ce logement situé au 1er étage sans ascenseur, alliant confort, espace et luminosité.
Sans gros travaux à prévoir, mais nécessitant du rafraîchissement, cet appartement se compose actuellement : d'une entrée, de trois chambres confortables avec placards intégrés, dont une avec balcon, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une très belle pièce de vie spacieuse avec coin cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 8,35 m² avec vue dégagée.
DPE classé en D et GES classé en D.

Chauffage individuel au gaz – Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels.
Appartement proposé au prix attractif de 230 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus.
Investisseur ? Logement actuellement loué au prix de 840 € + 59 € de charges.
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N'attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère Foncia, Adeline MEOT, au O6.36.2O.38.97.

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 3 108 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 286,16 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2022.

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