Vente appartement 100 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Perpignan (66100)

Appartement T3/4 de 70 m² avec terrasse et vue dégagée - Libre
Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux de 70 m², situé au 4ème étage de l'immeuble . Cet appartement T3/4, actuellement libre, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour communiquant avec sa terrasse ( vue dégagée ) baigné de lumière grâce à son orientation et des grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine de plus sa loggia vous permettra de stocker et l'emplacement pour la machine à laver est prévu . Les trois chambres confortables, offrent un espace de vie reposant.
La salle de bains, moderne et élégante, ainsi que le WC indépendant, complètent parfaitement cet intérieur. Tout l'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques .Aucun travaux à prévoir .
La cave de 5 m² offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un parc et jardin pour des moments de détente, plusieurs restaurants pour des dîners en amoureux ou entre amis, une alimentation générale pour vos courses quotidiennes, et un médecin généraliste pour vos besoins médicaux. Les écoles maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles en 10 minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et convivial. De plus, la ligne de bus est à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 954.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). .
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Prix de vente : 100 000 €	Prix au m² : 1 351 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	176 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2021.

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LDJ CLEMENCEAU

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