Vente appartement 117 700 €

74,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Perpignan (66100)

Situé au Moulin à Vent, à Perpignan, appartement T3/4 à proximité immédiate des commerces, du complexe sportif, de la pharmacie et de l'ensemble des commodités du quartier...
L'appartement offre 75 m² de surface utile et se distingue par sa double exposition est-ouest, garantissant une belle luminosité.
Il dispose de deux balcons : l'un de 6,43 m², l'autre de 4,39 m², permettant de profiter d'espaces extérieurs agréables.
La configuration intérieure comprend :
un double salon-séjour,
deux chambres, possibilité d'en recréer un 3ème
une pièce attenante aux deux chambres faisant 2,66 m², idéale en dressing ou espace de rangement,
une salle de bain avec baignoire,
un WC indépendant,
une cuisine donnant sur un espace type loggia permettant d'installer machine à laver et rangements complémentaires.
Le bien est complété par une spacieuse cave de 12,78 m² et d'un vaste local deux roues.
Situé au 3? étage sur 4, l'appartement est traversant et vendu loué
(750 € + 50 € de charges, eau comprise).
Taxe Foncière : 1 341€
Contactez moi :
David Pachulski
0647682309
Des projections d'aménagement, réalisées par intelligence artificielle, permettent de mieux se représenter le potentiel du bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Belsol Immobilier : David PACHULSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 901 288 à Perpignan (EI)
RCP 62272043

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Prix de vente : 117 700 €	Prix au m² : 1 582 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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