Vente appartement 899 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 3ème (75003)

iad France - Isabelle Galievsky vous propose: Appartement T4 Lumineux - en plein centre de Paris, à deux pas du centre Georges Pompidou et du coeur de Paris.
Cet appartement de 74m² au 1er étage d'un immeuble de standing datant d'avant 1940 offre un cadre de vie idéal. Sa localisation centrale permet un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux lieux emblématiques.
Il se compose de 4 pièces dont 2 chambres spacieuses, un salon/salle à manger conviviale et plein de charme avec ses belles fenêtres avec volets en bois, une cuisine équipée et une salle de bain. Chaque espace aménagé avec soin offre confort et fonctionnalité au quotidien.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, la télévision par câble et le téléphone câblé sont disponibles pour vous offrir le meilleur de la technologie. De plus, la résidence est sécurisée grâce à un digicode, et un PC de sécurité assurant tranquillité et sérénité aux résidents.
cet appartement offre un cachet unique avec ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets d'origine et ses grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle.
En sus, une cave est incluse.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 409.67€ par mois (soit 4916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Galievsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752277467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 12 149 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 916 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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ISABELLE GALIEVSKY - IAD

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