Vente appartement 770 000 €

74,6 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 3ème (75003)

HAUT MARAIS - RUE NOTRE DAME DE NAZARETH. A quelques pas du métro Temple, au 4ème étage, accessible par un large escalier, charmant appartement de 74,60m² habitables et 73,41m² Loi Carrez. Il comprend une entrée, un beau double séjour (salon et salle à manger), une cuisine aménagée, trois chambres, un dressing, une salle de bain et WC séparés. Moulures et colombages côté séjour. Appartement lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres (exposition Est) et calme, donnant sur une jolie cour ravalée. Bonne distribution et plusieurs possibilités de réaménagement. Quelques travaux seront à prévoir (cuisine, salle de bains et électricité). Faibles charges. Bel immeuble en très bon état : ravalement, toiture et cages d'escaliers rénovées. Emplacement pour les vélos dans la cour. Vendu avec une belle cave saine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 444 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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