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Description

3 pièces, 74 m² traversant, très bon état, confortable, caves, parking
PARIS XXème - PELLEPORT : Situé au 1er étage d'un immeuble de 1977 avec ascenseur et gardien, cet appartement traversant de 3 pièces et 74 m² a été entièrement rénové en 2020.
Une entrée avec rangements vous mène, de part et d'autre, à un séjour de 23 m², une cuisine d'environ 10 m² et un coin nuit. Le coin nuit, dont le dégagement comprend de nombreux rangements, se compose de deux chambres (12 m² et 14 m²), d'une salle de bains et d'un toilette séparé.
Deux caves complètent l'appartement. Un emplacement de parking (accès aisé) en SUS (18 000 euros).
Le chauffage est individuel électrique, et l'eau chaude est collective. La copropriété est en bon état et bien gérée.
Son orientation ouest/sud-est/nord, son caractère traversant, ainsi que les prestations et les matériaux, rendent l'appartement très agréable à vivre.
LES POINTS + : ÉTAT GÉNÉRAL - TRAVERSANT - DISTRIBUTION - CONFORT - LOCALISATION - COPROPRIÉTÉ

Publiée le 17/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 86448584 - Réf Superimmo : ANVXZWCWX
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Caractérisques
Prix de vente : 678 000 €Prix au m² : 9 162 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

74 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2020
Étage 1/5Année de construction : 1977
GardienEau chaude collective : chaudière
Cuisine de 9 m²Séjour de 23 m²
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone - Porte blindée
Copropriété de 35 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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