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Vente appartement 448 000 €
74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 13ème (75013)
74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 13ème (75013)
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- 6 054 €/m²
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Xiujin HUANG vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Appartement 4 Pièces en plein cOEur de Paris 13
Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement lumineux de 4 pièces situé d'un immeuble prestigieux au cOEur de Paris13 - Porte de Choisy ou d'Ivry. Avec ses 74m² de surface habitable, cet appartement offre un espace de vie moderne et fonctionnel pour répondre à tous vos besoins.
L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille, ainsi qu'une cuisine équipée. Le salon vous invite à la détente. Un WC indépendant complète cet espace de vie confortable.
Cet appartement bénéficie de nombreux avantages pour votre confort au quotidien. Vous pourrez profiter des équipements modernes tels que la fibre optique, et l'accès à un ascenseur pour un maximum de praticité. De plus, la résidence propose des services de sécurité tels qu'un digicode, une porte blindée et un gardien pour assurer votre tranquillité.
Pour garer votre véhicule en toute sécurité, une place de parking au sous-sol est incluse. De plus, vous pourrez bénéficier d'une cave pour ranger vos affaires en toute simplicité.
Idéalement situé au cOEur de la capitale, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des boutiques, des restaurants, des écoles et des transports en commun(Métro 7 Porte de Choisy ou d'IVRY).
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce magnifique appartement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xiujin HUANG mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 878281138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1894635 - Réf Superimmo : ANVXZXXL1
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| Prix de vente : 448 000 € | Prix au m² : 6 054 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 360 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74 m² - 4 pièces - 3 chambres | Avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Digicode | Télévision par cable |
| Copropriété de 160 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2025.
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