Vente appartement 750 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Paris 12ème (75012)

75012 - Appartement familial - 3 pièces - Surface 74m²- Balcon - étage élevé. Métro Porte de Charenton. Votre agence ERA Daumesnil vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement familial rare sur le marché : un 3 pièces de 74 m² avec balcon, situé au 6ème étage avec ascenseur d'un superbe immeuble en pierre de taille, sécurisé et parfaitement entretenu. Cet appartement lumineux se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour donnant sur le balcon, d'une salle à manger (pouvant facilement être transformée en deuxième chambre), d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave en sous sol complète ce bien Les atouts: Son balcon offre une vue dégagée, idéale pour profiter d'un extérieur en ville. Vous serez également charmés par sa belle hauteur sous plafond, son parquet en pointe de Hongrie et le caractère bourgeois de cet appartement familial. Cet appartement familial avec balcon est une opportunité combinant le charme de l'ancien et le confort moderne. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2860 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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