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Vente appartement 399 000 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Pantin (93500)

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  • 5 392 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/9 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Fabrice Benede - efficity

Fabrice Benede - efficity

56 avis
06 63 14 59 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

93500 - PANTIN - MÉTRO HOCHE LIGNE 5 - RER E - TRAMWAY T3 - AU PIED D'HERMES - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 74 M2 AVEC BALCON - LUMINEUX - CALME - EXCELLENT ÉTAT -
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en Exclusivité ce magnifique appartement de 74,24 m2 situé dans le quartier recherché rue d'Auger au pied d'Hermès, écoles, commerces, métro Hoche ligne 5 à 3 minutes à pied.
L'appartement se compose d'une belle entrée de 5,71 m2, un séjour de 18,72 m2, une cuisine fermé de 9,79 m2 avec accès au Balcon de 3 m2, possibilité d'ouverture de la cuisine sur le séjour, 2 chambres ( 14,28 m2 et 13,20 m2 ), une salle de bains de 3,76 m2 et un toilette séparé.
Une place de parking au sous-sol et une cave.
À voir rapidement !!!
Contactez nous dès maintenant au 06 63 14 59 87 pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou au cœur de Pantin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°798197430.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 199608 - Réf Superimmo : ANVXZX0AE
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 5 392 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 880 € / anTaxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,84% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 377 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

74 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/9 avec ascenseur
Orientation : Est1 cave
BalconAnnée de construction : 1960
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 18 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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