Vente appartement 171 500 €

74,54 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Orléans (45100)

Dans une résidence boisée proche du tramway et des commerces, venez découvrir cet appartement de 74m² au coeur de st Marceau . Il comprend un séjour -salon de 30m² , une cuisine avec un cellier, une loggia exposée sud ouest , une chambre , une salle de bains et un wc indépendant . (possibilité de le transformer en 2 chambres ). Relooking à prévoir. dépendances : cave et parking chauffage individuel au gaz https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 151 lots - dont 151 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1275 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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DURAND-MONTOUCHÉ

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