Vente appartement 220 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Noisy-le-Sec (93130)

Dans le quartier centre-ville mairie, proche de toutes les commodités, crèches, écoles, collèges, lycées, supermarchés, gare RER E Noisy-le-Sec et tramway T1, venez découvrir ce F4 lumineux de 74 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété des années 60.
Avec son exposition sud-ouest, profitez d'un ensoleillement optimal.
L'appartement est composé d'une cuisine aménagée, d'un grand salon/salle à manger donnant sur un bel espace vert, de deux chambres, d'une salle de douche entièrement rénovée et d'un WC séparé.
Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien.
**LES PLUS DE CET APPARTEMENT**
• Situé dans une zone pavillonnaire
• Proche de toutes les commodités
• Quartier calme
• Salle de douche rénovée et moderne
• Fenêtres PVC double vitrage, oscillo-battantes et sécurité renforcée garantie 30 ans
• Possibilité de créer une 3ème chambre
• Nombreux placards de rangements
Cette annonce référence 291401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE MORANGE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 95168872000014.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 408,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 2 973 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 408 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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ISABELLE MORANGE - BSK IMMOBILIER

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