Vente appartement 119 800 €

74,55 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Niort (79000)

Niort Champclairot dans un quartier calme et recherché, grand appartement traversant Est/ Ouest d'environ 75 m² habitables. Situé au 3ème étage (sans ascenseur), il se compose d'une entrée, une cuisine, un salon-séjour donnant sur un balcon offrant une vue dégagée et verdoyante, un dégagement avec grands placards aménagés, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Une cave en sous-sol et un garage de 15 m². La résidence bénéficie d'un parc arboré et se situe à seulement 20 min à pied de la gare et du centre ville (5 min à vélo) et écoles à proximité. Des travaux de rénovation restent à prévoir (huisseries ALU double vitrage remplacées en 2021). Copropriété de 183 lots dont 60 logements. Prix FAI : 119 800 euros dont 4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 183 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1460 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/12/2024.

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