Vente appartement 249 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30000)

Dans le quartier recherché de Hoche, à proximité immédiate des universités et de la caserne, découvrez ce magnifique et spacieux trois pièces situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée de 2019.
Cet appartement, en parfait état, a bénéficié de nombreuses améliorations depuis sa livraison :
- superbe cuisine équipée,
- climatisation installée,
- placards et dressing sur mesure,
- aménagements optimisés pour un confort de vie quotidien.
Situé dans une rue à sens unique, il offre le calme depuis les pièces de vie et la terrasse.
Son agencement d'angle et sa triple exposition garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, été comme hiver.
Vous profiterez également d'une excellente isolation et de performances énergétiques remarquables, synonymes de faibles factures.
En annexe, une place de stationnement privative et sécurisée est incluse, avec possibilité d'installation d'une borne de recharge électrique.
Un appartement clé en main, où l'on pose ses valises, avec toutes les commodités accessibles à pied.
Produit rare sur le secteur ! Pour plus d'informations : 06 52 80 45 59
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Victor GABIZON, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317)
Référence agence : 13842

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Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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VICTOR GABIZON - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

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