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Vente appartement 275 000 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30000)

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  • 3 716 €/m²
  • Étage 2/3
BEST HOME

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39 avis
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Description

Nîmes Magnifique Appartement bourgeois en Cœur de ville, proche Maison Carrée . Idéalement situé au cœur de Nîmes, à deux pas de la célèbre Maison Carrée classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, découvrez ce superbe appartement de type 3 niché au sein d’un élégant immeuble Haussmannien.
Rénové avec soin et matériaux de qualité, il a su préserver tout son charme d’origine : belles hauteurs sous plafond, pierres apparentes, cheminée ancienne et parquet massif. Une atmosphère chaleureuse et authentique qui séduira les amateurs de caractère.
Vous apprécierez sa pièce de vie spacieuse de 34 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et offrant une agréable vue dégagée. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre harmonieusement sur le séjour. Côté nuit, deux chambres dont une avec mezzanine et grand dressing intégré, viennent compléter l’ensemble. Salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes. Nombreux rangements. Climatisation réversible.
Situé au 2 ème étage, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des Halles et de toutes les commodités du centre-ville. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial.
Informations complémentaires : Nombre de lots principaux : 14 / Pas de procédure en cours/ Quote-part des charges annuelles : 1 035 € (incluant l’eau froide)/ Prix de vente honoraires inclus, à la charge du vendeur
Ce bien vous est présenté par l’Agence Best Home, 6 Place Questel à NîmesTel 04 66 29 03 30 email Contact direct : Annabelle LAFON Tel 07 61 78 11 87 EMAIL Portage salarial en Immobilier Carte Nîmes noADC 3002 2018000026953.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr retrouvez toutes nos offres sur

Publiée le 11/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 4681 - Réf Superimmo : ANVXZNFCJ
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 3 716 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

74 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 1900
Séjour de 34 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 300 € / an
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