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9
Vente appartement 550 000 €
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06200)
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06200)
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- 7 432 €/m²
- Meublé
- Étage 1/2 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
E-X-C-E-P-T-I-O-N-N-E-L !!!
À Nice Ouest, dans un quartier très prisé, dans une petite résidence récente (2013), sécurisée et au calme absolu, avec une jolie piscine, Entremer Conseils a le grand plaisir de vous présenter en Co-exclusivité ce superbe appartement.
Avec une vue mer ÉPOUSTOUFLANTE, ce grand trois pièces mesure plus de 74 m2 et arbore une profonde terrasse de 20 m2.
Enfin, un appartement récent et équilibré avec de belles chambres et de grands espaces !
Il est au premier étage surélevé sur deux et il est orienté Sud et Ouest et baigné de lumière.
Il se compose d'une entrée de 7m2, d'un vaste séjour avec sa cuisine ouverte toute équipée (près de 33 m2), d'un couloir desservant deux chambres, une salle de bain et un cabinet de toilettes séparé. Chaque chambre a un grand placard de rangement. La climatisation réversible est gainée en sous plafond pour tout l'appartement, les volets électriques peuvent se fermer tous ensemble ou individuellement, l'isolation thermique et acoustique est excellente.
L'appartement est vendu complètement meublé, avec un four, une cave à vin et un frigo presque neufs.
Enfin, un très large garage box fermé, faisant aussi office de cave avec du rayonnage, vient compléter le lot.
Les charges sont très faibles par rapport au standing et aux prestations : 270 €/mois.
Commerces de proximité et écoles à pied.
À voir TRÈS rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 873.00 € et 1181.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 01/12/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA2209-ENTREMER - Réf Superimmo : ANVXZZNPL
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 7 432 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 120 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74 m² - 3 pièces - 2 chambres | Piscine |
| Étage 1/2 avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| 1 terrasse | Année de construction : 2013 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 33 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
873 € / an
Maximum :
1 181 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2025.
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Siren : 789126869 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 026 632
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