Vente appartement 595 000 €

74,19 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

EXCLUSIVITÉ – NICE SAINT-ROMAN DE BELLET – VILLA AU CALME AVEC JARDIN ET DOUBLE GARAGE
Au sein d’un lotissement sécurisé, cette villa mitoyenne de 75 m² se distingue par son confort moderne et son atmosphère paisible.
Développée sur deux niveaux, elle propose au rez-de-jardin un vaste séjour de 40 m² avec cuisine américaine de qualité et accès direct à un jardin paysager de 100 m², idéal pour recevoir et se détendre.
À l’étage, la chambre principale bénéficie d’une terrasse privative offrant une vue panoramique sur le Baou de Saint-Jeannet et les vignobles de Bellet. Une seconde chambre et une salle de bain complètent l'espace nuit.
Un double garage fermé de 25 m² avec accès direct à la villa, ainsi que des équipements contemporains (climatisation gainée, alarme, fibre, chauffe-eau thermodynamique) renforcent le confort au quotidien.
Encore sous garantie décennale, la résidence offre la sérénité de la colline niçoise tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et axes de communication.

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Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2025.

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NICOLAS PISANI & LAURENT ROMOR

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