Vente appartement 379 000 €

74,35 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Nice (06200)

NICE - NAPOLEON III : Dans une résidence de standing, au calme en retrait du boulevard, bel appartement de type 3 pièces actuellement configuré en 2 pièces, en étage, traversant.
Composé : d'un hall d'entrée avec placard, d'un double séjour-salle à manger donnant sur une belle terrasse, profonde, de 11 m2, d'une chambre avec placard, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Facilement re-transformable en 3 pièces
L'appartement est vendu avec une cave au rez-de-chaussée et un parking en sous-sol.
Possibilité d'acquérir un parking extérieur privatif en supplément du prix.
A deux pas de l'école maternelle et primaire des Magnolias, proche du collège Raoul Dufy, proche des commerces de l'Araucaria et du nouveu Super U Nice Caucade. Arrêt de bus à moins de 150 mètres.
Idéal famille
A visiter de toute urgence.
Nombre de lots de copropriété : 91 (dont 30 à usage d'habitation)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 5 098 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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