Vente appartement 549 900 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

iad France - Meryl Darneau vous propose: Superbe appartement de 3 pièces à Nice ouest CORNICHE FLEURIE - Vue panoramique - Résidence sécurisée avec piscine
Situé à l'ouest de Nice, sur la Côte d'Azur, ce magnifique appartement de 74 m2 ravira les amateurs de confort, de modernité et de tranquillité. Niché au 2ème étage d'une résidence de standing de 3 niveaux, cet appartement entièrement rénové offre une vue imprenable sur les toits de Nice, la mer Méditerranée et les collines environnantes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un salon ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Les grandes baies vitrées offrent un accès direct à la superbe terrasse de 46.8 m2 exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Cet appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées. Toutes les pièces bénéficient d'une exposition idéale, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les prestations de cet appartement sont haut de gamme : fibre optique, climatisation, système de chauffage réversible, ascenseur, interphone, portes blindées, alarme, et espace de stockage : tout a été pensé pour votre confort et votre sécurité.
Pour parfaire cet ensemble, vous aurez accès à une piscine au sein de la résidence pour des moments de détente inoubliables.
Idéalement situé, proche des écoles, des commerces, et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Nice.
N'attendez plus pour vivre la douceur de vivre niçoise, contactez-nous pour une visite dès que possible !
La presente annonce immobiliere vise 66 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Meryl Darneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 834505307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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