Vente appartement 480 000 €

74,72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

NICE COEUR DE CIMIEZ
LES POINTS FORTS: QUARTIER / ETAGE ELEVE / ORIENTATION SUD / PAS DE VIS A VIS/ VUE DEGAGEE/ LUMINEUX/ GARAGE/ FORT POTENTIEL.
Appartement 3 pièces Situé au 3ème étage sur 5 d'une résidence de bon standing. Cet appartement de 75 m2 est lumineux et sans aucun vis-à-vis, il offre un cadre de vie privilégié dans l'une des rues les plus recherchées du secteur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Une cave compléte ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage dans l'immeuble en supplément.
A proximité des meilleures écoles, des commerces et des transports.
CLASSE ENERGIE : E
Charges annuelles : 4320 €
Nombre de lots dans la copropriété : 74
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 entre 1570 euros et 2124 euros.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur https://georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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CIMIEZ IMMOBILIER

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