Vente appartement 161 500 €

74,15 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Narbonne (11100)

Fütterer Property vous présente: NARBONNE - En coeur de ville, à deux pas de la Place de la Mairie et de la Cathédrale Saint Just, au premier étage d'une petite copropriété, appartement 3 pièces de 74.15m², se composant comme suit:
Un espace de vie convivial, avec un salon de 26 m² disposant d'une cheminée d'agrément en briquette rouge, apportant une touche d'authenticité et de chaleur. Un espace cuisine lumineux à aménager.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres : la première, de 13,90 m², est équipée d'un placard intégré, tandis que la seconde, de 12,30 m², est ornée d'un parquet d'origine, préservant le cachet de l'ancien.
Côté sanitaire, vous trouverez une salle d'eau avec sanitaires en retrait, offrant un espace fonctionnel et bien agencé.
Un espace dressing et un espace rangement séparés complètent cet appartement, pour un quotidien organisé et agréable.
Pour votre confort, le logement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques dans les chambres.
À noter : une nouvelle étiquette énergétique D sera applicable à partir de janvier 2026.
Un rafraîchissement est à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace à votre goût.
Contactez Margaux pour plus de renseignements ou visites!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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