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Vente appartement 130 000 €
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Narbonne (11100)
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Narbonne (11100)
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- 1 757 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Guillaume Roque vous propose: APPARTEMENT 3 PIÈCES RÉNOVÉ – NARBONNE (Quartier Boulevard 1848)
Bel appartement de 74 m² environ, situé en rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu. Libre de toute occupation, aucun travaux à prévoir.
Caractéristiques principales :
- Séjour spacieux et lumineux
- Cuisine équipée et aménagée (plaques, four, frigo, lave-vaisselle)
- Deux grandes chambres (≈ 24,8 m² et 13,6 m²)
- Salle d’eau moderne (~ 5 m²)
- WC séparé
- Entrée avec rangements
- Cave d’environ 3 m²
- Place de stationnement privative
Prestations & atouts :
- Double vitrage
- Fibre optique
- Chauffage individuel gaz naturel
- Charges de copropriété maîtrisées : 443 €/semestre
- Copropriété saine, sans procédure en cours
- Proximité immédiate des commerces, transports et services
Visite virtuelle disponible
Ouvert au partage d’affaires avec confrères et partenaires.
Dossier complet et visite sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.73€ par mois (soit 884.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/09/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1827941 - Réf Superimmo : ANVXZDGCX
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| Prix de vente : 130 000 € | Prix au m² : 1 757 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 884,76 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1982 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Coin cuisine équipé | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 153 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2024.
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