Vente appartement 236 000 €

74,12 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

Idéalement situé à Nantes, entre le parc de Procé et le rond de point de Vannes, et à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce magnifique appartement Type 4 de 74 m² au 1e étage.
Profitez d'un appartement lumineux, composé d'une entrée, un salon - séjour traversant ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une loggia et un balcon pour profiter d'un salon d'été.
3 grandes chambres, un dressing, une salle d'eau avec wc.
Une cave complète le bien, facilement accessible pour mettre vos vélos.
Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 171 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 792 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 857.00 € et 1159.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AMKER : François LEMEUNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502560436

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Prix de vente : 236 000 €	Prix au m² : 3 184 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 792 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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