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Description

iad France - Cédric Apostolides vous propose: Situé au 116 boulevard National dans une résidence de 2017, appartement T4 au dernier étage de l'immeuble avec ascenseur comprenant séjour avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres parquetées, wc, salle de bain, balcon exposé sud, parking privé.
Double vitrage pvc, volets roulants électriques, chauffage au gaz individuel.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.33€ par mois (soit 3520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Apostolides mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 439903105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/07/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 1818344 - Réf Superimmo : ANVXZ6BIM
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 797 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 520 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

74 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 2017
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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Historique des prix
30 septembre 2025

Baisse de 4,5%

429 000 €
29 juillet 2025
449 000 €
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