Vente appartement 153 400 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nancy (54000)

3%.COM Jérôme RUFFIN vous propose cet agréable appartement situé rue Claude Deruet sur Nancy en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2005, offrant une superficie de 65,84 m2 Loi Carrez (75 m2 au sol).
Les atouts de ce bien :
Une cuisine équipée de 7,20 m2, fonctionnelle et lumineuse.
Un séjour spacieux de 20,76 m2 avec accès direct à un agréable balcon de 8,30 m2, parfait pour profiter des beaux jours.
Deux chambres confortables de 12 m2 chacune.
Une salle de bains de 4,20 m2.
Un garage fermé et sécurisé en sous-sol ainsi qu'une cave privative, complètent ce bien.
Caractéristiques techniques :
Chauffage individuel au gaz de ville, chaudière remplacée en octobre 2022.
DPE : D, copropriété bien entretenue.
Charges de copropriété : 1 360 € / an.
Taxe foncière 2023 : 1 087 €.
Les + :
Résidence récente et sécurisée (2005)
Balcon exposé pour des moments de détente
Garage fermé en sous-sol + cave
Chauffage individuel gaz avec chaudière récente
Visite virtuelle disponible proteger par mot de passe :
Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre !
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Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000
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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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