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Vente appartement 225 750 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Muntzenheim (68320)

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  • 3 051 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX AIM YMO

RE/MAX AIM YMO

444 avis
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Description

*** Spécial investisseurs***
Venez découvrir ce bel appartement en rez-de-jardin dans un quartier calme de Muntzenheim, vendu loué 700 € par mois hors charges.
Au sein d'une paisible petite copropriété, vous bénéficiez d'une entrée, d'un lumineux séjour avec accès à la terrasse et d'une cuisine américaine aménagée équipée avec cellier attenant.
Un dégagement vous conduira à l'espace nuit qui se compose de deux spacieuses chambres, des toilettes et une salle de bains.
Un garage partiellement aménagé, accessible par l'espace de vie, complète ce lot.
A l'extérieur, vous bénéficiez d'une place de parking privative et d'un beau jardin de 126 m² exposé plein sud qui vous permettra de profiter des beaux jours ensoleillés.
+++ Un environnement verdoyant, calme et lumineux
+++ Très faibles charges de copropriété
+++ De beaux espaces bien exploités.
+++ Chauffage et compteurs individuels.
Un bail de location est en cours depuis le 12/11/2023.
A visiter rapidement !
Prix 210 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 15 750 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 12 lots dont 6 lots d'habitation.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 153 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/08/2025 - Réf. agence : 749661213-1 - Réf Superimmo : ANVXZCB88
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Caractérisques
Prix de vente : 225 750 €Prix au m² : 3 051 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

74 m² - 3 pièces - 2 chambresGarage
Année de construction : 20071 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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