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7
Vente appartement 235 000 €
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34090)
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34090)
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- 3 176 €/m²
- Dernier étage
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Spacieux T3 de 74 m² – Quartier Hôpitaux-Facultés, Montpellier
Situé dans le secteur très recherché Hôpitaux-Facultés, cet appartement lumineux se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence verdoyante, calme et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, écoles, universités et transports.
Les points forts du bien :
•Exposition Sud-Est, garantissant une belle luminosité naturelle
•Sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur le parc de la résidence
•Grandes chambres de 13m2 et 15m2, spacieuses et confortables
•Résidence paisible et arborée, idéale pour un cadre de vie serein
•Salle de bain avec douche à l'italienne et prise pour lave-linge
WC séparé.
Grand balcon
•Porte d'entrée blindée et double vitrage assurant sécurité et confort thermique
•Garage privatif fermé + stationnement libre et gratuit dans la rue
•Appartement économe en chauffage, grâce à son exposition
Ce bien rare allie calme, verdure et proximité urbaine, parfait pour une famille, un couple ou un investissement locatif dans un quartier recherché de Montpellier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carine Petitjean - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°879613487.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 197270 - Réf Superimmo : ANVXZPZCR
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 3 176 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 623 € / an | Taxe foncière : 1 623 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Est | Balcon |
| Année de construction : 1986 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 30/05/2025.
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