Vente appartement 169 500 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34000)

A RENOVER APPARTEMENT T3 DE 74 M2 SPACIEUX ET LUMINEUX - AVEC LOGGIA ET BALCON VUE DEGAGEE- PROCHE TOUTES COMMODITES -
Immo Angels vous présente en Co-exclusivité sur Montpellier quartier Les Aubes, recherché par sa proximités avec toutes les commodités ( centre ville, commerces, tram, ligne de bus...) dans une résidence bien entretenue, cet appartement T3 traversant de 74 m2 environ à rénover, très lumineux, exposé Sud Ouest. Ce bien est situé au 6ème et avant dernier étage, sans vis à vis avec une superbe vue dégagée sur Montpellier où vous serez dans un environnement très agréable tout proche du parc Rimbaud, un écrin de verdure pour se balader. Cet appartement est composé d'une entrée, une pièce de vie de 24 m2 environ avec un balcon attenant et sa vue magnifique, une cuisine séparée, 2 chambres ( 12,60 m2 et 9,90 m2 ) avec une salle d'eau, un wc et une loggia.
Pour votre confort : parking commun sécurisé dans la résidence et parking devant la résidence, local à vélo, appartement bien agencé, entrée sécurisée par badge, possibilité de faire une 3ème chambre où un bureau, les 2 chambres ont une vue dégagée, une loggia avec arrivée et évacuation d'eau et d'autres atouts à découvrir
L'avis du professionnel: Cet appartement fera le bonheur de son futur propriétaire.
Ce bien est situé dans une copropriété loi no65-557 du 10 Juillet 1965 de 141 lots. La quote part des charges de copropriété est d'un montant annuel de 1400 euros. TF 1358 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 Juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH. Le prix comprenant les honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier no531489128.Barème consultable :
Contact : O6 50 41 53 61 (disponibles 7j/7) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 169 500 €	Prix au m² : 2 291 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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IMMO ANGELS - FRANÇOIS COMBE

06 50 41 53 61

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