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Vente appartement 198 000 €
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montivilliers (76290)
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montivilliers (76290)
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- 2 676 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au bois (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir ce superbe loft situé en plein cœur du centre-ville de Montivilliers, dans une ruelle calme et en zone non inondable, à deux pas des commerces, du marché et des transports (bus, tramway et gare).
Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 43,6 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée de 19,5 m² ouverte sur un séjour lumineux de 24 m² avec baie vitrée donnant directement sur le jardin privé.
Vous trouverez également une grande salle de bain avec baignoire avec douche, baignoire et double vasque (6,5 m²), un WC séparé, une chambre de 9 m² ainsi que deux espaces complémentaires (hauteur sous plafond 1,78 m) offrant des possibilités d'aménagement : une pièce d'environ 10 m² pouvant servir de chambre enfant et une seconde pièce sans fenêtre idéale pour une salle de jeux, un bureau ou un dressing.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 30 m² et d'un jardin privatif d'environ 57 m² sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente.
Une allée privative permet le stationnement sécurisé de votre véhicule.
Les plus :
• Double vitrage bois avec volets manuels
• Chauffage individuel gaz et poêle à bois
• Fibre optique et VMC
• Lettre énergétique de 2025: C
• Copropriété de 5 lots, toiture et ravalement en bon état
• Charges : 113 €/mois (eau incluse)
• Local vélo et jardin commun de 200 m².
Ce bien unique combine les avantages d'une maison (jardin, entrée indépendante, stationnement) et le confort d'un appartement (faibles charges, proximité du centre).
Vivre dans le centre-ville de Montivilliers, c'est profiter d'un cadre de vie agréable, animé et pratique, où tout est accessible à pied : commerces, écoles, marché, transports et services. Un emplacement idéal pour un quotidien facilité.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Sophie Amri
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1358€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.928428
Publiée le 31/10/2025 -
Réf. agence : 340932344398 - Réf Superimmo : ANVXZSHF6
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 2 676 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 357,92 € / an | Taxe foncière : 1 010 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 74 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Rez-de-chaussée | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 1945 | Chauffage au bois (poêle) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 24 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
| Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 380 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2025.
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