Vente appartement 261 000 €

74,71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Monteux (84170)

Frais de Notaire offerts
Appartement neuf de 2024, situé dans la résidence Rive du Lac à Monteux, à deux pas du lac de Beaulieu et de toutes les commodités.
Ce T4 de 74,71 m², disponible immédiatement, vous séduira par sa luminosité, sa terrasse avec vue imprenable sur le lac, et ses prestations modernes :
- Volet électrique dans la pièce principale
- Climatisation
- Chauffe-eau Thermodynamique
- Cuisine aménagée
- Belle terrasse
Deux places de parking sont également incluses.
Que vous recherchiez un investissement locatif de qualité ou votre résidence principale, cet appartement offre un cadre de vie idéal, dans un environnement naturel et paisible, tout en restant proche des axes principaux.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agence Maurice Garcin.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 386.00 € et 522.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Pascal BREMOND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 93169527400015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 261 000 €	Prix au m² : 3 494 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 130,12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2024.

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MAURICE GARCIN IMMOBILIER

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