Vente appartement 174 000 €

74,93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Metz (57070)

Jean-François LÉVY, conseiller en immobilier 3G IMMO, vous propose en exclusivité :
Dans une petite copropriété bien gérée, un agréable F3, très lumineux, avec balcon exposé plein sud et garage privatif fermé.
Situé dans le très prisé quartier Plantières-Queuleu, à 12 min à pied de la gare, à 11 min du CHR de Mercy, accès rapide à l'autoroute en direction de Nancy ou du Luxembourg.
Arrêt transport en commun, ligne Mettis, à 150 m.
Le bien comprend un appartement F3 de 74,93 m² loi Carrez, comprenant un salon, 2 chambres, une cuisine, un cellier et un balcon, distribués par un couloir central.
Une cave en sous-sol, de 12 m² environ et un garage individuel fermé, de 15 m², situé dans la cour, complètent le bien.
L'appartement est situé au 3ème étage sur 4, sans ascenseur.
Les fenêtres, oscillant-battantes, sont en PVC double vitrage.
Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière gaz individuelle.
La salle de bain a été rénovée.
Peintures intégralement refaites, murs et plafonds.
Libre de toute occupation, emménagement immédiat possible.
La fibre est disponible dans l'immeuble.
Le bien pourrait convenir pour un investissement locatif.
Pas de procédure en cours.
Pas de travaux prévus dans la copropriété.
Visite physique et/ou immersive 3D, sur demande, pour tout acquéreur sérieusement motivé et disposant d'un financement validé par un document justificatif.
Nombre de lots de la Copropriété : 31
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-François LÉVY inscrit au RSAC de METZ n° 389 931 569
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 2 322 € / m²
Charges prévisionnelles : 969,84 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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JEAN-FRANÇOIS LÉVY - 3G IMMO

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