Vente appartement 209 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Metz (57000)

METZ HYPER CENTRE - Magnifique duplex alliant authenticité et confort moderne.
**** Visite virtuelle disponible sur notre site ORPI Accueil 57 ****
Situé au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie lumineuse avec vue splendide sur la cathédrale, de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bains.
Double vitrage
Ballon électrique 100l.
Charme indéniable avec poutres apparentes
Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
Luminosité et cachet garantis grâce à son emplacement privilégié
Appartement de 39,80m² carrez et 74,79m² au sol
Une simulation DPE pour 2026 a été réalisée permettant au bien d'être classé en D sans réaliser de travaux.
Bien rare pour les amoureux du centre historique avec un cadre de vie unique et calme, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.
Référence agence : 3165

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Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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