Vente appartement 394 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mareil-Marly (78750)

Au calme - Garage double - Terrasse - Double vitrage - Lumineux - Ascenseur. . À Mareil-Marly, découvrez ce bel appartement qui a tout pour séduire. Situé au coeur du copropriété prisée avec parc arboré, piscine, ascenseur, gardiens, ce bien offre des prestations remarquables dans un environnement calme. Le tout à 3 min à pied du Tram 13 (RER A Saint-germain-en-laye, RER C Saint-cyr ou ligne L à Marly-le-roi via un bus), 2 min de l'école primaire, de la boulangerie et les commerces à 8 min à pied. Secteur Collège Marcel Roby et Lycée Jeanne d'Albret à St Germain en Laye , bus R5 pour St Germain Lycée international et IND à 3 km seulement. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un séjour double baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest et son grand extérieur attenant. La cuisine équipée, semi-ouverte et attenant aussi au grand balcon, est idéale pour les amateurs de bons plats faits maison. L'agencement optimisé propose deux chambres avec rangements intégrés et accès direct à l'extérieur, vous garantissant confort et praticité au quotidien. La salle de bains, pensée avec un espace buanderie, et les WC séparés complètent cet ensemble harmonieux. La qualité du double vitrage assure une isolation parfaite et un confort optimal en plus des stores roulants électriques. De plus, l'appartement dispose d'un garage double et deux caves dont une de plus de 10m2 un atout RARE dans le secteur. Sa condition générale est irréprochable, ce qui vous permet d'emménager sereinement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement à la fois fonctionnel et lumineux. Venez le visiter et laissez-vous séduire ! .

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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LA RÉSIDENCE MARLY-LE-ROI

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