Vente appartement 260 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 9ème (69009)

EN EXCLUSIVITE ORPI
Grand T3 de 74m2 environ avec vaste balcon, cave et parking libre.
Situé dans un quartier avec commerces, écoles et TCL à LYON 9° en limite de LYON 5° et TASSIN.
L'appartement a été rénové avec gout, électricité refaite, sans vis à vis avec vue dégagée et verdoyante.
COMPOSITION :
Une entrée avec rangements , un séjour avec prestations de qualités, un accès au balcon. Une cuisine meublée et équipée.
Un coin nuit séparé comprenant deux belles chambres donnant également sur une terrasse, rangements, WC séparé et une salle de bains , faience toute hauteur.
ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :
- Chauffage collectif au gaz
- Fibre optique
- Parking libre
ASPECTS FINANCIERS :
- Charges mensuelles de copropriété : 2800 € comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien de la résidence
- Taxe foncière : 1080€
Référence agence : 0000

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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