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Vente appartement 209 000 €
74 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 9ème (69009)

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  • 2 824 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/12 avec ascenseur
  • Chauffage électrique (au sol)
Positif Immobilier

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211 avis
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Description

Découvrez cet appartement T4 de 3 chambres et un salon avec cuisine ouverte à Lyon 9eme, idéalement situé à proximité d'écoles, commerces et des transports en commun.
Avec un salon lumineux, cet appartement offre un cadre de vie confortable.
Construit en 1960, il dispose d'un ascenseur.
Une cave est inclus avec le bien, parfait pour le rangement.
Le stationnement est libre dans la copropriété.
Bien que l'état soit correct et habitable, un gros rafraîchissement est à prévoir.
Il présente un beau potentiel pour une rénovation selon vos goûts.
Des appartements similaire se louent jusqu'a 950€ dans l'immeuble.
Proposé à 209 000 EUR, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence agence : 1596

Publiée le 10/06/2025 - Réf. agence : MJHQ-J3K-AUL - Réf Superimmo : ANVXYRE8D
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 2 824 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / anTaxe foncière : 802 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement74 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 1/12 avec ascenseur1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage électrique (au sol)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 290 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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Siren : 487546822 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2015 000 002 467
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