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Description

Votre agence ORPI vous propose de découvrir ce charmant T4 traversant de 74 m², situé au calme au 3ème étage d'une résidence neuve de standing au cœur du quartier très recherché de l'Industrie à Lyon 9ème (FRAIS DE NOTAIRE REDUITS)!!
Les atouts du bien :
- Appartement neuf aux normes RE2020
- Séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon à vivre de 10 m²
- Cuisine ouverte à installer selon vos envies
- trois chambres confortables avec parquet massif
- Salle de bains moderne + WC séparés
- Buanderie, nombreux rangements
- Ascenseur, local à vélos, résidence sécurisée
Côté pratique :
À quelques minutes à pied du métro D, de la gare de Vaise, des commerces de quartier, écoles et restaurants.
A proximité immédiate des quais de Saône, des axes routiers et du centre-ville de Lyon
Que vous soyez jeune actif, couple, famille ou investisseur, cet appartement vous permettra de profiter d'une vie quartier agréable ou d'un placement sûr.
Un lieu où il fait bon vivre vous attend…
Garage proposé en sous-sol au prix de 30 000 euros en sus
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Référence agence : 5308

Publiée le 10/04/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 0NNJ-IPL-S4T - Réf Superimmo : ANVXYAEKT
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 405 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement74 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 2/3 avec ascenseurParking couvert
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
VidéosurveillanceCopropriété de 38 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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Historique des prix
6 octobre 2025

Baisse de 4,8%

400 000 €
10 avril 2025
420 000 €
Localisation
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