Vente appartement 400 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 9ème (69009)

Votre agence ORPI vous propose de découvrir ce charmant T4 traversant de 74 m², situé au calme au 3ème étage d'une résidence neuve de standing au cœur du quartier très recherché de l'Industrie à Lyon 9ème (FRAIS DE NOTAIRE REDUITS)!!
Les atouts du bien :
- Appartement neuf aux normes RE2020
- Séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon à vivre de 10 m²
- Cuisine ouverte à installer selon vos envies
- trois chambres confortables avec parquet massif
- Salle de bains moderne + WC séparés
- Buanderie, nombreux rangements
- Ascenseur, local à vélos, résidence sécurisée
Côté pratique :
À quelques minutes à pied du métro D, de la gare de Vaise, des commerces de quartier, écoles et restaurants.
A proximité immédiate des quais de Saône, des axes routiers et du centre-ville de Lyon
Que vous soyez jeune actif, couple, famille ou investisseur, cet appartement vous permettra de profiter d'une vie quartier agréable ou d'un placement sûr.
Un lieu où il fait bon vivre vous attend…
Garage proposé en sous-sol au prix de 30 000 euros en sus
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Référence agence : 5308

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Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 5 405 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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CÔTE SAÔNE IMMOBILIER

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