Vente appartement 285 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 2ème (69002)

Situé dans le très prisé quartier Sainte-Blandine, à Lyon 2ème, ce lumineux appartement traversant de 74 m², au sein d'une résidence de grand standing signée Pitance, présente un fort potentiel de rénovation.
Actuellement composé de deux séjours, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés, il offre de multiples possibilités d'aménagement. Il peut aisément être transformé en une vaste pièce de vie de 32 m² orientée sud-ouest, accompagnée de deux chambres situées côté nord-est.
Grâce à la rénovation énergétique complète de l'immeuble, l'appartement bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) en classe C.
Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude.
Box fermé en sous-sol en sus.
Le quartier Sainte-Blandine séduit par son dynamisme, sa proximité immédiate des transports (tramway, métro, gare Perrache), des commerces, des écoles, et par sa vue dégagée sur le parc arboré de l'église éponyme.
Ce bien constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation sur mesure, qu'il s'agisse d'un investissement locatif ou d'une résidence principale.
Référence agence : 1167

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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