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Vente appartement 109 000 €
74 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Limoges (87100)

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  • 1 473 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (central)
ORPI Gambetta Ouest

ORPI Gambetta Ouest

219 avis
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Description

À vendre, appartement lumineux de 74 m² situé au 1er étage d'une résidence calme, à proximité immédiate de la gare de Limoges.
Il se compose d' une entrée, 3 chambres, une cuisine indépendante récente, une salle d'eau refaite à neuf, WC séparés.
Cave en sous-sol.
Atouts :
- Belle vue dégagée sur la gare
- Chauffage collectif avec chaudière neuve à condensation (économies à la clé)
Seuls travaux à prévoir : menuiseries (devis sur demande)
Idéal résidence principale ou investissement locatif.
Me contacter pour plus d'infos ou organiser une visite.
Ancien bail à 520 hors charges + 143 de charges
Référence agence : 110

Publiée le 07/08/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : KGB7-RAU-XBL - Réf Superimmo : ANVXZ9E5I
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 €Prix au m² : 1 473 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 074 € / anTaxe foncière : 1 062 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement74 m² - 5 pièces - 3 chambres
Étage 1/5Parking extérieur
1 caveBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (central)
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 159 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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ORPI GAMBETTA OUEST

Siren : 938244472 - N° de carte professionnelle : CPI 8701 2024 000 000 015
219 avis clients
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