Vente appartement 111 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Limoges (87000)

iad France - Marie Granet vous propose: Limoges Centre secteur CHRU, Esquirol, proche commodités et bus /// T4 lumineux / Chauffage individuel / Balcon / 1 place de parking privative / 2 caves ///
Appartement de type 4 comprenant une entrée desservant une pièce de vie de 27 m2 donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée de 9 m2, 2 chambres de 10,50 m2, une salle d'eau , des WC, un dressing et des rangements.
Double vitrage et persiennes sur tout l'appartement excepté un volet roulant électrique dans la pièce de vie, chaudière gaz de ville individuelle récente. Consommations: Électricité 42€/mois, Gaz 61€/mois. Réfection de la salle de bain 2019.
La copropriété: Charges de 448€/trimestre (Eau froide, Ascenseur, Entretiens intérieurs et extérieurs...)
Appartement vendu avec une place de parking privative positionnée juste devant la porte d'entrée de l'immeuble, 2 caves. Copropriété fermée par une barrière sécurisée.
TF:1229€
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 561 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.33€ par mois (soit 1792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 111 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 792 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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MARIE GRANET - IAD

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