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Description

Idéal pour Investisseur ! Venez découvrir cet appartement spacieux de plus 72m² actuelement loué 813 euros Cc, situé à deux pas des commodités, lac des dagueys et autres acces routiers pour Bordeaux... Cet appartement situé au 3 ième et dernier étage d'une résidence offre avec ses 5 pièces bien agencées, dont un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bains avec douche, une loggia, un balcon pour profiter des moments calmes. Il dispose d'un parking, dans une copropriété bien gérée (charges annuelles de 1417 euros). Attrait d'autant plus fort grâce à son accès facile aux transports, dont plusieurs stations à proximité. Votre conseiller : Manuel RODRIGUES Tel; 06 22 70 28 38 rcs 40881743500022 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Manuel RODRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 11/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : MR1331 - Réf Superimmo : ANVXZFLFS
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Caractérisques
Prix de vente : 144 450 €Prix au m² : 1 943 € / m²
Taxe foncière : 1 311 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 9 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

74,36 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 3/4
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
64 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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