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Vente appartement 238 000 €
74,66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Pennes-Mirabeau (13170)
74,66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Pennes-Mirabeau (13170)
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- 3 188 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (6 m²)
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Imaginez-vous dans un appartement lumineux et spacieux, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T3/4, d'une surface habitable de 74,66 m² et d'une surface au sol de 81 m², est un véritable havre de paix.
Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres confortables, cet appartement vous offre un espace de vie généreux et fonctionnel. La salle d'eau moderne et le WC indépendant garantissent une intimité et un confort optimaux. La cuisine, aménagée et indépendante, est idéale pour les amateurs de cuisine, offrant un espace de préparation des repas à la fois pratique et élégant.
L'appartement, rénové en 2025, est en excellent état, avec des ouvertures en PVC et des portes à double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique de qualité. Le balcon de 6 m², orienté plein sud, vous offre une vue dégagée et ensoleillée, parfait pour profiter des beaux jours.
Le standing de cet appartement est indéniable, avec des parties communes en bon état et une cave pour ranger vos affaires. Vous pourrez vous détendre en toute tranquillité, tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel.
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un arrêt de bus, et à 15 minutes à pied plusieurs restaurants et une crèche. Plusieurs écoles élémentaires sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, et plusieurs collèges en moins de 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 350 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Publiée le 08/05/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : VA2360-APPARTMAISON - Réf Superimmo : ANVXYH8L0
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| Prix de vente : 238 000 € | Prix au m² : 3 188 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 380 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74,66 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Cave | 1 balcon (6 m²) |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 350 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2025.
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