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Description

Situé dans un cadre privilégié, à seulement 100 mètres des bords de Marne, votre agence LOGER - IMMO vous présente ce superbe appartement en duplex de 74,40 m² (Loi Carrez), offrant un confort moderne et une luminosité optimale.
Réhabilité à neuf tant au niveau de la copropriété que de l'intérieur, ce bien spacieux se compose de pièces agréables à vivre, idéales pour profiter d'un cadre de vie agréable.
Les atouts de cet appartement :
Un jardin privé pour vos moments de détente en extérieur.
Terrasse.
Un garage privatif pour un stationnement sécurisé et pratique.
Cave.
À proximité immédiate de toutes les commodités, vous serez également à 700 mètres du RER A Neuilly-Plaisance, soit seulement 10 minutes à pied, facilitant vos trajets vers Paris et ses environs.
N'attendez plus ! Ce bien rare n'attend plus que vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 752 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGER-IMMO : Anney Marye PETER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maj le 23/10/2025 - Réf. agence : VA2564-LOGER - Réf Superimmo : ANVXW6YE5
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 1 752 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

74,4 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est1 terrasse
Année de construction : 1960Chauffage individuel électrique
2 salles d'eau2 wc
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2024.

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