Vente appartement 122 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Havre (76600)

iad France - Charlotte Goubert vous propose: LE HAVRE - QUARTIER DE L'EURE ( Brindeau )
★ Idéal 1er achat / Investissement ★
Appartement T3 de 74m², avec combles aménageables et cave, situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble de 3 logements.
Entrée avec rangements
Séjour de 27m²
Cuisine aménagée et équipée de 8m² ouverte sur séjour
Deux chambres de 11 et 13m² avec rangements
WC indépendant
Salle de bain
Combles aménageables de 30 m² : potentiel de transformation en duplex, avec propositions d'aménagement illustrées sur les deux dernières photos
Cave de stockage
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel dans un quartier dynamique du Havre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Goubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 908465222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 122 000 €	Prix au m² : 1 649 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 824 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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CHARLOTTE GOUBERT - IAD

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