Vente appartement 98 500 €

74,64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Chesnay-Rocquencourt (78150)

INNOVE IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ un charmant 3 pièces avec jardin privatif EN VIAGER OCCUPÉ
Situé au coeur de la résidence de Parly 2, ce bel appartement de 74,64 m² en rez-de-jardin vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son jardin privatif arboré.
Composition de l'appartement :
Une entrée avec placards (3,31 m²)
Un séjour-salon spacieux et lumineux (24,30 m²) ouvrant sur la loggia et le jardin
Une cuisine séparée avec vue dégagée (10,13 m²)
Deux chambres confortables (10,84 m² et 14 m²)
Une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing
Une cave et un stationnement extérieur complètent ce bien
Conditions du viager :
Type : Viager occupé sur une tête (femme, 77 ans)
Droit d'usage et d'habitation conservé par la venderesse, s'éteignant au décès ou en cas de départ volontaire du logement
Bouquet : 98 500 € (frais d'agence inclus)
Rente mensuelle : 950 €
Valeur vénale estimée : 340 000 €
Idéalement implanté, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas du centre commercial Parly 2, des transports, des écoles et avec un accès rapide à Versailles et à l'A13.
Bouquet 98 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19744 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Bouquet : 98 500 €	Rente : 950 € / mois
Prix au m² : 1 320 € / m²	Âge : 77 ans
Charges prévisionnelles : 7 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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AMÉLIE MILLOT - INNOVE IMMO

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