Vente appartement 260 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Blanc-Mesnil (93150)

iad France - Djamila Ait Hadji vous propose: Appartement Moderne et spacieux de 3 Pièces avec Balcon et Parking situé à Le Blanc-Mesnil.
Dans dans une résidence de standing neuve et sécurisée localisée dans la charmante ville de Le Blanc-Mesnil, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie confortable et contemporain. Construit en 2020, ce bien bénéficie des dernières normes en matière de construction et de confort.
À votre arrivée, vous serez séduit par le hall d'entrée de l’immeuble élégant et sécurisé, doté d'un digicode et d'un interphone pour un contrôle d'accès optimal. L'ascenseur vous mènera au 4ème étage, où se trouve ce lumineux appartement de 74m² offrant des finitions impeccables et des équipements modernes.
L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux, avec un accès direct à un charmant balcon orienté au sud, offrant une vue agréable et un espace extérieur tranquille pour profiter des beaux jours.
La cuisine moderne et équipée , est ouverte sur le salon.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres lumineuses offrant un espace de repos confortable. De plus, une salle d'eau et un WC séparé apportent des commodités essentielles au quotidien.
Pour votre confort, l'appartement est équipé de la fibre optique pour une connectivité optimale. De plus, le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif, garantissant une chaleur agréable et une optimisation énergétique.
Enfin, pour faciliter votre quotidien, une place de parking sécurisée est incluse, offrant praticité et tranquillité pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce ravissant appartement moderne, idéalement situé à Le Blanc-Mesnil. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Ait Hadji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 854063443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 3 514 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2025.

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DJAMILA AIT HADJI - IAD

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