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Vente appartement 265 000 €
74 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Tronche (38700)
74 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Tronche (38700)
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- 3 581 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE – Appartement 5 pièces – LA TRONCHE (Rue Doyen Gosse) – Traversant, climatisé, 3 à 4 chambres –
Situé rue Doyen Gosse, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier où l'on peut aisément se déplacer à pied ou à vélo, avec commerces, écoles, services et Tram à proximité immédiate.
Cet appartement traversant, situé au 3ᵉ étage d'un petit immeuble récemment ravalé, offre un cadre de vie pratique et confortable.
Il propose aujourd'hui 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une 4ᵉ selon vos besoins.
Vous apprécierez également ses deux balconnets, parfaits pour profiter d'un extérieur au quotidien.
L'appartement est équipé d'une climatisation ainsi que d'une porte d'entrée blindée, garantissant un confort et une sécurité renforcés.
À seulement 2 arrêts de tram du campus universitaire, l'emplacement est idéal aussi bien pour une famille que pour un investissement. Une cave complète ce bien.
Les + :
• Emplacement privilégié, tout accessible à pied ou à vélo
• Traversant et lumineux
• Climatisé
• Porte d'entrée blindée
• Faibles charges de copropriété
• 3 chambres (possible 4)
• Deux balconnets
• Immeuble ravalé avec isolation thermique
• À 2 arrêts du campus universitaire
• Cave
Ce bien rare sur le secteur est à saisir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien, fonds travaux, assurance immeuble) : 867€ soit 72€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 825 048 - Greffe de GRENOBLE) Cécile CEYTE Entrepreneur Individuel 06 84 90 15 31 - Réf.929945
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 340932365829 - Réf Superimmo : ANVX100CKV
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 3 581 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 867 € / an | Taxe foncière : 1 259 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 74 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| Étage 3/4 | Traversant |
| Vue dégagée, sur montagne | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1955 |
| Chauffage au gaz (clim. réversible) | Climatisation |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 32 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 01/12/2025.
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